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    樓上群租戶漏水殃及樓下 北京“群租第一案”打響
    發布者: 發布時間:2015/3/7 閱讀:2630

    樓上住戶將3居室隔斷為多個小房間分租給20余名租戶,導致下水道出故障后水淹自家的地板,海淀區世紀城小區業主許女士交涉未果后,將實行群租的房東告上法庭。前天上午,海淀區人民法院已對此立案。據了解,這是本市首次對狀告業主群租房屋進行立案。
    水管脫落家中被淹
        許女士是北京某著名高校的教師,家住海淀區世紀城三期小區。某日許女士和家人均外出。當天上午11點多,許女士接到物業電話,稱在抄電表時聽到她屋內有水流聲,懷疑她家漏水。許女士趕回家中后發現,整個房間內的積水約有四五厘米,并且夾雜有污物。她在自家廁所內發現,是樓上住戶的下水道水管脫落,導致污水外泄。
        許女士統計,因為家中被污水長時間浸泡,家具、書籍、個人物品等被嚴重損毀!俺鰢魧W時帶回的日語資料也被水泡壞了”。許女士認為,樓上的用戶應該賠償她各項損失11萬多。
    群租戶與房東推諉
        自家的財物被損壞,許女士卻找不到人索賠,“因為樓上住了20多個人,都不清楚是誰損壞了下水道水管”。許女士介紹,自從2006年入住后,樓上的房東王女士就直接把房屋租賃給他人。2008年,王女士將原本的3居室隔成了12間小屋,包租給中介對外出租經營,出租給20多名群租戶。
        許女士和小區物業、王女士、中介張先生簽訂了書面協議。在協議中,張先生承認,許女士的房屋被污水淹,是因為群租戶們超負荷使用衛生間堵塞下水管,因疏通不當導致下水管堵頭脫落。對此,物業予以證實,這些群租戶曾多次向他們反映下水管道被堵。
        因為認為許女士索賠的價格過高,張先生及王女士未能與她達成一致。
    起訴群租首次立案
        多方交涉未果后,許女士決定起訴房主王女士。前天上午,許女士向海淀區人民法院提交訴狀,要求對方賠償各項損失11萬多,并要求法院判決王女士立即拆除其房屋內的隔斷房間、恢復房屋原有結構,停止將住宅改為經營性用房,消除治安、消防等安全隱患。法院方面受理了此案。據了解,這是本市第一次對狀告業主群租房屋進行立案。
        昨天上午,記者敲開許女士家樓上住戶的大門,看到里面被分割為若干個隔斷,多名女孩正在里面休息。一名女租戶說,她知道此事,“這應該是業主的事情,受損業主要告我們的話,大不了搬走”。
        中介張先生說,許女士索要的賠償他不能接受,并強調許女士應該找王女士協商解決。截至記者發稿,王女士拒絕接受記者采訪。
     
     

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